Cette fermette n’attend plus que vous !

Magnac-Bourg, ses commerces et son supermarché est à moins de 10 minutes et Limoges centre à 30 minutes. N’hésitez pas longtemps avant de la visiter !L’habitation      A l’origine, son intérieur, fait de plein de petites pièces, a été entièrement remodelé. Les cloisons porteuses sont tombées et ont été remplacées par des poutres maîtresses métalliques pour simplifier drastiquement l’agencement en une seule pièce à vivre (~63,5m²). Celle-ci se compose d’un coin cuisine entièrement aménagé avec îlot central, d’un coin salle à manger juste devant la grande baie vitrée alu coulissante, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur la campagne en contrebas, d’un coin salon avec poêle à bois performant et d’un coin bar ! La décoration mélange savamment le côté rustique de la pierre rejointée et de la brique apparente au côté industriel des poutres de plafond métalliques et du bar fabriquéà partir de barils recyclés. La terrasse couverte est un complément agréable à l'espace de vie. Un escalier en chêne clair apparent trône au milieu de la pièce et vous emmène au 1er étage, dans les combles aménagés, vers un palier éclairé par la lumière naturelle d’un vélux. Au bout du palier, un WC séparé, lui aussi avec vélux, une salle d’eau familiale (~5m²) avec vélux, douche minimaliste et grand meuble vasque. A droite du palier, la chambre parentale (~16,5m²) avec un dégagement : pourquoi ne pas créer à cet endroit une salle d’eau privative ou un dressing ? Deux chambres d’amis (~8,5m²& 8,5m²), toutes deux avec penderies encastrées, vélux, et l’une avec fenêtre sur le mur de pignon, complètent l’agencement de cette maison lumineuse et pratique. Quelques petites finitions viendront achever cette belle rénovation. La maison est équipée d’un assainissement récent par fosse toutes eaux.Des dépendancesSi vous avez des véhicules ou du matériel/outillage à protéger des intempéries, pas de soucis ici, car on dispose de deux belles granges de stockage pour environ 120m² au sol. Un vieil appentis en tôle a été conservé sur un côté de la maison, qui dépare un peu de l’ensemble homogène que ce bien propose, mais il a le mérite de proposer un peu plus d’espace de stockage. Le jardinUn chemin de terre privé monte depuis la route vers la maison qui surplombe son terrain d’un peu moins d’un hectare. Il y a une pente légère, mais rien de bien méchant. Il n’y a pas de portail, ni de clôture à l’avant de la parcelle, mais comme celle-ci est entourée sur 3 côtés par des terrains agricoles, il y a une clôture sur ces côtés. Un vaste potager a été aménagé par le propriétaire, car le terrain est très fertile et propice à la culture. Il y a déjà des arbres fruitiers donnant de belles récoltes (noyer, poirier et pommier), mais il y a la place pour en planter bien d’autres, ou pour installer des serres agricoles. Amis maraîchers, vous êtes les bienvenus…

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr